Descrição:
O Condomínio Residencial Multifamilar foi implantado em uma gleba com 7.905,45m² localizado próximo a Lagoa do Bonfim, município de Nísia Floresta – RN. O grande desafio do projeto era desenvolver uma proposta de baixo impacto, respeitando os condicionantes estabelecidos na legislação municipal, com aproveitamento da topografia original da área e valorização do potencial cênico paisagístico da Lagoa do Bonfim. O empreendimento confronta-se na porção norte com a Lagoa do Bonfim, sendo estabelecida uma Área de Proteção Permanente – APP de 30 metros e uma faixa sobreposta a APP, correspondente a Zona de Proteção Ambiental – ZPA, correspondente a uma faixa marginal, medida a partir do nível mais alto da margem do espelho d’ água, com largura mínima de 50 metros. Como partido adotado foi definida a implantação das unidades na área posterior as áreas de proteção, dispondo a área de lazer na parte limítrofe a ZPA, mais próxima da Lagoa, e o estacionamento e demais espaços de apoio na parte inicial da gleba, diminuindo os possíveis impactos gerados. Outra premissa estabelecida para o projeto era a preservação da única arvore do local, sendo definida como o principal elemento definidor da implantação e do traçado. O empreendimento é composto por 10 unidades habitacionais, contendo área de lazer, guarita, salão de festas, pátio de estacionamento e um bloco de apoio para funcionários e administração. As unidades residenciais apresentam 98,25m² de área construída, do tipo duplex, composta no pavimento térreo por terraço, sala de estar/jantar, sala de TV, cozinha, depósito e banheiro de serviço, com área de pavimento de 62,02m². A parte superior apresenta mezanino, com uma suíte, quarto e solarium, com área de pavimento de 36,24m².